Twoj Modhus od zamówienia do realizacji
Jak wygląda proces zamówienia domu modułowego?
Proces zamówienia gotowego domu modułowego składa się z kilku etapów:
Weryfikacja działki Klienta
Na początku analizujemy działkę budowlaną pod kątem zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz warunkami zabudowy. Dodatkowo uwzględniamy aspekty urbanistyczne i geotechniczne, aby upewnić się, że montaż domu modułowego będzie możliwy.Podpisanie umowy
Po pozytywnej weryfikacji działki podpisujemy z Klientem umowę budowlaną, która obejmuje wszystkie kluczowe elementy, takie jak kosztorys, harmonogram budowy oraz warunki realizacji.Projektowanie domu modułowego
Nasz architekt współpracuje z Klientem nad stworzeniem indywidualnego projektu domu modułowego lub dostosowaniem wybranego gotowego projektu. Tworzymy również pełną dokumentację do zgłoszenia budowy lub uzyskania pozwolenia na budowę.Złożenie dokumentów do urzędów
Pomagamy w przygotowaniu i składaniu dokumentów w odpowiednich urzędach, takich jak gmina lub miasto, aby uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia.Produkcja domu modułowego
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę rozpoczynamy precyzyjną produkcję modułów w naszej fabryce. Moduły są projektowane zgodnie z najwyższymi standardami jakości, aby spełnić wymagania Klienta.Przygotowanie fundamentu
Na podstawie wytycznych geologa przygotowujemy teren pod fundamenty. Fundamenty muszą być gotowe na co najmniej miesiąc przed montażem domu modułowego.Montaż domu modułowego
Ostatni etap to szybki i sprawny montaż gotowego domu modułowego na działce Klienta. Dzięki modułowej konstrukcji proces ten zajmuje znacznie mniej czasu niż tradycyjne metody budowy.
Dzięki takiemu podejściu cały proces budowy gotowych domów modułowych przebiega sprawnie, zapewniając Klientowi komfort i oszczędność czasu.
Jakie dokumenty wymagane przed budową są potrzebne przed rozpoczęciem budowy?
Przed rozpoczęciem budowy lub montażu gotowego domu modułowego inwestor musi dostarczyć następujące dokumenty:
- Warunki Zabudowy (WZ) lub Plan Zagospodarowania Przestrzennego (PZP) – dokument określający możliwość budowy na danej działce i zasady jej zagospodarowania.
- Mapa do celów projektowych – specjalistyczna mapa geodezyjna, niezbędna do przygotowania projektu budowlanego.
- Badanie gruntu – analiza geologiczna gruntu w celu określenia jego nośności i warunków technicznych, które są kluczowe dla przygotowania odpowiednich fundamentów.
Zgromadzenie tych dokumentów zapewnia zgodność projektu z przepisami i umożliwia sprawne rozpoczęcie budowy gotowego domu modułowego.
Jak długo trwa montaż domu modułowego i cały proces jego realizacji?
Proces realizacji gotowego domu modułowego przebiega w kilku etapach i trwa różnie w zależności od metrażu oraz formalności:
- Przygotowanie projektu i dokumentacji:
Od momentu podpisania umowy potrzebujemy około 2 miesięcy, aby wspólnie z architektem przygotować projekt domu oraz załatwić wszelkie kwestie formalne, takie jak pozwolenia na budowę. - Produkcja modułów w fabryce:
Produkcja domu w naszej fabryce trwa od 2 do 4 miesięcy, w zależności od wielkości i stopnia skomplikowania projektu. - Montaż na miejscu:
- W przypadku małych domków do 35 m² montaż zajmuje około 3 dni.
- Dla większych domów, powyżej 70 m² zabudowy, czas montażu wynosi od 2 do 3 tygodni.
Łącznie, od podpisania umowy do zakończenia montażu gotowego domu modułowego, proces może trwać od 4 do 7 miesięcy, co jest znacznie szybsze w porównaniu do tradycyjnych metod budowy.
Jak długo trwa gwarancja na domy modułowe Modhus i co obejmuje?
Na gotowe domy modułowe udzielamy 5-letniej gwarancji, zgodnie z zasadami rękojmi za wady wynikającymi z umowy o roboty budowlane.
Gwarancja obejmuje:
- Wady konstrukcyjne i wykonawcze powstałe podczas produkcji lub montażu domu,
- Elementy wykończeniowe, które nie spełniają standardów jakości określonych w umowie,
- Problemy wynikające z błędów technicznych związanych z montażem modułów.
Dzięki gwarancji możesz mieć pewność, że Twój gotowy dom modułowy będzie trwały i wykonany z najwyższą starannością. W razie jakichkolwiek usterek w okresie gwarancyjnym zapewniamy wsparcie i naprawę.
Co oznacza „stal walcowana i gięta na zimno” w kontekście konstrukcji gotowych domów modułowych?
„Stal walcowana i gięta na zimno” to materiał konstrukcyjny o podwyższonej wytrzymałości, który jest wykorzystywany w konstrukcji gotowych domów modułowych.
Charakterystyka stali walcowanej na zimno:
- Podwyższona wytrzymałość: Dzięki procesowi walcowania na zimno stal jest bardziej odporna na obciążenia i deformacje w porównaniu do stali gorącowalcowanej.
- Odporność na korozję: Stal zimnowalcowana cechuje się większą trwałością i odpornością na działanie czynników atmosferycznych.
- Przyjazność dla środowiska: Proces walcowania na zimno wymaga niższych temperatur i mniej intensywnych procesów chemicznych, co czyni go bardziej ekologicznym.
Tego typu stal jest stosowana w szkieletowych konstrukcjach modułów, zapewniając im odpowiednią nośność, stabilność i trwałość, co przekłada się na bezpieczeństwo i długowieczność gotowych domów modułowych.
Z czego zbudowane są ściany w domach modułowych Modhus?
Ściany w gotowych domach modułowych są zaprojektowane tak, aby zapewnić trwałość, izolację termiczną oraz estetykę. Poniżej przedstawiono ich budowę:
Ściana zewnętrzna:
- Płyta fermacell (gipsowo-włóknowa)
- Paroizolacja
- Ruszt drewniany 145×45 mm
- Izolacja (wełna skalna lub piana PUR, grubość 15 cm)
- Wiatroizolacja
- Płyta Steico Protect (60 mm)
- Tynk
W przypadku elewacji wentylowanej (np. drewnianej) po płycie Steico dodatkowo stosuje się:
- Łaty/kontrłaty
- Deskę elewacyjną
Ściana wewnętrzna:
- Płyta fermacell
- Ruszt drewniany 95×45 mm
- Izolacja (wełna skalna lub piana PUR, grubość 10 cm)
- Płyta fermacell
Dzięki zastosowaniu tych materiałów ściany gotowych domów modułowych zapewniają doskonałą izolację cieplną i akustyczną, a także trwałość i estetykę zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku.
Jakie rozwiązania izolacyjne stosujemy w naszych gotowych domach modułowych, aby chronić przed wilgocią?
W gotowych domach modułowych stosujemy nowoczesne rozwiązania izolacyjne, które skutecznie chronią budynek przed wilgocią. Należą do nich:
- Wentylacja grawitacyjna – zapewnia naturalną cyrkulację powietrza, co pomaga utrzymać odpowiedni poziom wilgotności wewnątrz domu.
- Wentylacja mechaniczna – z systemem rekuperacji, który efektywnie usuwa wilgoć z pomieszczeń, jednocześnie dostarczając świeże powietrze.
- Folia paroizolacyjna – umieszczana wewnątrz ścian zapobiega przenikaniu pary wodnej do warstw konstrukcyjnych, chroniąc izolację termiczną przed zawilgoceniem.
Dzięki tym rozwiązaniom gotowe domy modułowe są dobrze zabezpieczone przed wilgocią, co przekłada się na ich trwałość i komfort użytkowania.
Jakie ogrzewanie najlepiej sprawdzi się w domu modułowym?
Wybór systemu ogrzewania dla gotowego domu modułowego zależy od preferencji, dostępności źródeł energii oraz budżetu. Oto najczęściej rekomendowane rozwiązania:
- Elektryczne maty grzewcze:
Jest to praktyczne i efektywne rozwiązanie, które cechuje się łatwym montażem oraz stosunkowo niskim zużyciem energii w dobrze zaizolowanych domach modułowych. Aby zwiększyć komfort cieplny, warto rozważyć uzupełniające źródła ciepła, takie jak:- Klimatyzator z funkcją pompy ciepła (powietrze-powietrze),
- Kominek lub koza – szczególnie przydatne podczas przerw w dostawie prądu.
- Pompy ciepła z fotowoltaiką:
Ekologiczne i oszczędne rozwiązanie, które pozwala obniżyć koszty ogrzewania, wykorzystując energię słoneczną do zasilania pomp ciepła. - Piece gazowe:
Tradycyjne i efektywne rozwiązanie w przypadku, gdy na działce dostępny jest gazociąg.
Uwaga: Podstawowa wycena gotowych domów modułowych nie obejmuje jednostek grzewczych. Przygotowujemy jednak niezbędne instalacje, dzięki czemu Klient ma możliwość wyboru i montażu systemu grzewczego dopasowanego do swoich potrzeb.
Przy wyborze ogrzewania warto uwzględnić koszty, efektywność energetyczną, ekologiczne aspekty oraz swoje indywidualne preferencje.
Jak trwałe są gotowe domy modułowe?
Trwałość gotowych domów modułowych jest porównywalna do domów budowanych tradycyjnymi metodami. Kluczowym czynnikiem wpływającym na ich trwałość jest wybór wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz precyzyjne wykonanie.
W gotowych domach modułowych stosujemy:
- Stal – solidny i odporny na warunki atmosferyczne materiał, zapewniający stabilność konstrukcji.
- Certyfikowane drewno konstrukcyjne – odpowiednio zabezpieczone przed wilgocią, grzybami i szkodnikami, co zwiększa jego trwałość.
Dzięki nowoczesnym technologiom oraz stosowaniu odpornych materiałów budowlanych, gotowe domy modułowe mogą służyć przez dziesięciolecia, zachowując swoje właściwości użytkowe i estetyczne. Regularna konserwacja oraz dbałość o budynek dodatkowo wpływają na jego długowieczność.
Czy materiały używane do budowy gotowych domów modułowych Modhus posiadają odpowiednie certyfikaty?
Tak, wszystkie materiały używane do budowy domów modułowych Modhus posiadają odpowiednie certyfikaty jakości i zgodności.
Stosujemy wyłącznie materiały spełniające normy budowlane i środowiskowe, co gwarantuje trwałość, bezpieczeństwo oraz wysoką jakość wykonania. Certyfikowane materiały, takie jak drewno konstrukcyjne, izolacje i stal, zapewniają również odpowiednią odporność na warunki atmosferyczne i długowieczność budynków. Dzięki temu Klienci mogą być pewni, że ich gotowe domy modułowe są wykonane zgodnie z najwyższymi standardami.
W jaki sposób stal używana w gotowych domach modułowych jest zabezpieczona przed korozją?
Stal stosowana w konstrukcji gotowych domów modułowych jest walcowana na zimno, co zwiększa jej wytrzymałość i odporność. Dodatkowo jest zabezpieczona farbą NELF Nelfamar SD Coating, która tworzy ochronną powłokę antykorozyjną.
Dzięki temu stal jest odporna na działanie wilgoci, zmienne warunki atmosferyczne oraz inne czynniki sprzyjające korozji. Takie zabezpieczenie gwarantuje trwałość konstrukcji i jej niezawodność przez wiele lat użytkowania.
Co musi zapewnić klient przed rozpoczęciem montażu domu modułowego?
Przed rozpoczęciem montażu gotowego domu modułowego klient musi zapewnić:
- Prąd: Dostęp do zasilania elektrycznego na placu budowy, niezbędny do przeprowadzenia prac montażowych.
- Dojazd dla samochodów ciężarowych: Droga dojazdowa do posesji o minimalnej szerokości 4,5 metra, umożliwiająca wjazd pojazdom transportującym moduły i sprzęt montażowy.
Zapewnienie tych warunków jest kluczowe, aby proces montażu przebiegł sprawnie i bez opóźnień.
Czy można spersonalizować projekt gotowego domu modułowego?
Tak, oferujemy możliwość pełnej personalizacji Twojego gotowego domu modułowego, aby jak najlepiej dopasować go do Twoich potrzeb i preferencji.
Opcje personalizacji obejmują:
- Modyfikację rozkładu pomieszczeń – dopasowanie układu wnętrza do indywidualnych wymagań,
- Dobór elewacji i pokrycia dachowego – możliwość wyboru materiałów i stylu wykończenia zewnętrznego,
- Projekt wnętrza – przygotowany przez naszego doświadczonego projektanta wnętrz, który pomoże stworzyć przestrzeń funkcjonalną i estetyczną.
Jesteśmy otwarci również na całkowicie nowe i indywidualne pomysły naszych Klientów, aby każdy projekt był wyjątkowy i spełniał wszystkie oczekiwania.
W jakim standardzie wykończenia można kupić dom Modhus?
Gotowe domy modułowe oferujemy w dwóch standardach wykończenia, dostosowanych do potrzeb Klienta:
- Stan surowy zamknięty (SSZ):
- Budynek jest ukończony z zewnątrz, w tym elewacja, dach, rynny oraz obróbki blacharskie.
- Wewnątrz znajduje się wyłącznie konstrukcja, bez instalacji i wykończenia.
- Stan deweloperski:
- Stan surowy zamknięty z dodatkowymi instalacjami wodno-kanalizacyjnymi oraz elektrycznymi,
- Wewnątrz wykonane płytowanie oraz izolacja termiczna, przygotowane do dalszego wykończenia.
Każdy z tych standardów pozwala dostosować zakres prac do indywidualnych potrzeb i budżetu Klienta.
Czy budujecie domy na podstawie indywidualnych projektów?
Tak, zajmujemy się budową domów na podstawie indywidualnych projektów. Ważne jest jednak, aby projekt był dostosowany do technologii budowy modułowej.
Nasz zespół architektów chętnie pomoże w adaptacji istniejącego projektu lub stworzy nowy, spełniający wszystkie wymagania technologiczne i indywidualne potrzeby Klienta. Dzięki temu każdy dom modułowy może być unikalny i idealnie dopasowany do oczekiwań.
Dlaczego gotowe domy modułowe są lepsze od domów murowanych?
Gotowe domy modułowe mają wiele zalet, które sprawiają, że są bardziej atrakcyjnym rozwiązaniem w porównaniu do domów murowanych:
- Szybkość budowy: Czas realizacji domu modułowego jest znacznie krótszy, ponieważ większość prac odbywa się w fabryce, a montaż na działce trwa od kilku dni do kilku tygodni.
- Niższe koszty: Dzięki efektywnemu procesowi produkcji i ograniczeniu strat materiałowych koszty budowy są niższe niż w przypadku tradycyjnych technologii.
- Minimalna ilość błędów: Prefabrykacja w kontrolowanych warunkach fabrycznych pozwala uniknąć błędów konstrukcyjnych i wykonawczych.
- Ekologia: Domy modułowe są bardziej przyjazne środowisku dzięki zoptymalizowanemu zużyciu materiałów oraz możliwości stosowania energooszczędnych technologii.
- Doskonała akustyka: Konstrukcja i izolacja zapewniają wysoki poziom komfortu akustycznego.
- Niskie koszty ogrzewania: Dzięki szczelności budynku i zaawansowanym rozwiązaniom izolacyjnym domy modułowe charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na energię cieplną.
- Szczelność budynku: Precyzyjne wykonanie modułów gwarantuje wysoką szczelność, co przekłada się na efektywność energetyczną i komfort cieplny.
Dzięki tym zaletom gotowe domy modułowe są nowoczesnym, oszczędnym i ekologicznym rozwiązaniem, które zyskuje coraz większą popularność.
Jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc
Rozumiemy, że wybór wymarzonego domu to ważna decyzja, która niesie ze sobą wiele pytań.
W Modhus chcemy uczynić ten proces jak najbardziej klarownym i komfortowym dla Ciebie. Dlatego zebraliśmy tutaj najczęściej zadawane pytania, aby dostarczyć Ci wyczerpujących odpowiedzi.
Jeśli jednak masz pytanie, na które nie znalazłeś odpowiedzi, nie wahaj się skontaktować z naszym zespołem. Jesteśmy tu, aby Ci pomóc na każdym etapie procesu.
Nasza misja to zapewnić Ci pełne wsparcie, abyś mógł podjąć decyzję, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i marzeniom, tworząc przytulne i harmonijne miejsce do życia.
